ELETRICIDADE É RESPONSAVEL POR 44,7% DOS SINISTROS EM CONDOMÍNIOS
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS DO CONDOMÍNIO
Curtos-circuitos, variações de tensão e prejuízos no fornecimento de energia são grandes preocupações dos Condomínios residenciais e comerciais. O Sindico tem a obrigação de orientar e advertir os moradores para que a área elétrica esteja segura. Ao assumir a gestão, o Sindico precisa solicitar a um engenheiro elétrico realizar uma vistoria no prédio para identificar os problemas elétricos e avaliar a validade do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros.
A partir da NBR 16.280, da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) para reformas, os Síndicos poderão acompanhar mais de perto obras e fiscalizar obras no prédio. Danos elétricos são responsáveis por quase 45% dos sinistros dos Condomínios, isso é uma questão de risco e de custos!
__________________________________________________________
“ O Sindico tem, entre tantas atribuições, a de cuidar também da manutenção preventiva do predio.”
____________________________________
Em Condomínios antigos, um dos problemas mais comuns são os disjuntores, que protegem a instalação elétrica contra sobrecargas. Nos dias de hoje, com tantos equipamentos eletrônicos, a parte elétrica de um Condominio antigo muitas vezes não comporta tanta carga e ocorrem as clássicas quedas de energia ou a queda do disjuntor. Se for mais grave pode ocasionar um incendio. Muitas vezes é necessario readaptar e reformar o sistema elétrico.
Nos Condomínios mais modernos, a estrutura é mais compatível, mas há o problema do ar condicionado, que consome muita energia. A construtora deixa o ponto do equipamento, mas não sabemos se o predio vai suportar a carga. Nesses casos, deve-se pedir o estudo de carga extra para a AES Eletropaulo.
Todas as decisões referente a reforma, instalação de novos medidores ou disjuntores são discutidos em Assembleias Extraordinárias. Muitas vezes os moradores estão preocupados com o embelezamento do imóvel e deixam de lado a parte da eletricidade, que é questão de segurança.